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Kauf - Haus

Renditeobjekt

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31633 Leese kaufen
Portal-Nummer: MWI013023

Details zur Immobilie

Kaufpreis:295.000,00 €
Preis pro m²:ca. 561,90 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31633 Leese
Ortsteil:Leese
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 525,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Grundstück:ca. 2.547,00 m²
Zimmer:12 (gesamt)
Badezimmer:6
Baujahr:1910
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Balkone:1
Terrassen:1
vermietet:Objekt ist vermietet
Stellplatz:6 Stellplätze
Einstellplätze:6
Referenz:2001
Portal-Nummer:MWI013023

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Gebäude mit seinen 530 m² Wohnfläche wurde 2013 von Grund auf saniert bzw. modernisiert und auf 5 – 6 (optional) Wohneinheiten erweitert. Die Gebäudefassade wurde zur Umsetzung einer nachträglichen Fassadendämmung (z.B. Wärmeverbundsystem) vorbereitet. Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete EUR 29.160,00 (5 WE vermietet).

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Ausstattung

Eingang 1 (Südseite)
Hier sind die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 im EG zu begehen. Dabei handelt es sich jeweils um eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und modernem Bad auf je 50m² und 47m² Wohnfläche

Eingang 2 (Ostseite)
Hier gelangen Sie über den Hauptflur in die EG-Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 sowie über den Treppenaufgang in die Wohnungen (Nr. 5) und Nr. 6. Bei Wohnung Nr. 3 handelt es sich um eine 72 m² große moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener, schicker Küche sowie hellem, modernem Wannenbad. Wohnung Nr. 4 mit offenem Wohn-, Küchen- u. Schlafbereich besticht durch ein helles großzügiges Badezimmer sowie einen großen separaten Duschbereich und angeschlossener Sauna. Zudem sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für tolles Wohnambiente. Die Obergeschosswohnungen Nr. 5 und Nr. 6 werden derzeit auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer sowie 2 großzügige, moderne Bäder und 1 Balkon vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Trennung der Wohnbereiche ist einfach möglich.

GAS-Zentralheizung aus 2013
alle Wasser-, Strom- u. Gasleitungen in 2013 erneuert alle Wohnungen (nicht Nr. 5) mit neuwertigen Küchen ausgestattet
alle Bäder hell und modern getrennte Zähler je Wohnung für Wasser, Strom und Heizung
Wohnung Nr. 6 mit Balkon sowie Kaminofen, Wohnung Nr. 4 mit Kaminofen

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1910
gültig bis:06.08.2027

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Immobilie mit guter Vermietbarkeit

Lage in Leese

Diese Immobilie liegt verkehrsruhig in einer Nebenstraße nahe der Bundesstraße 441, die den Großraum Hannover mit den Regionen Stolzenau, Uchte und Nienburg verbindet. Der ca. 1.700 Einwohner zählende Ort Leese bietet, neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen, in unmittelbarer Umgebung auch Sportanlagen, einen Kinder-garten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Baumarkt und einen Bahnhof. Ein neuer Dorfladen befindet sich in der Nachbarschaft. Weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Stolzenau. Nach nur 10 Fahrminuten mit dem PKW sind Sie mitten im schönen Naturpark “Steinhuder Meer“ angekommen.

Umgebungskarte Leese

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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