Inhalt: Liebenau-2 top gepflegte eigenständige Häuser mit wunderschönen Grundstücken

Kauf - Haus

Liebenau-2 top gepflegte eigenständige Häuser mit wunderschönen Grundstücken

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31618 Liebenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013004

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:349.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.005,46 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31618 Liebenau
Ortsteil:Liebenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 348,00 m²
Grundstück:ca. 2.165,00 m²
Zimmer:10 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:10
Küche: mit Einbauküche
Gäste-WC:
Baujahr:1993
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 236
Portal-Nummer:MWI013004

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei sehr gepflegte und nur einseitig angebaute Einfamilienhäuser mit einer ansprechender Architektur. Das rechte Haus (Bj.1996) wird aktuell als Kanzlei genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 182 m². Mit nur wenig Aufwand könnte dieses auch zum Wohnhaus umgenutzt werden. Jede Immobilie verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse.
Energiedaten Kanzlei:
Energieverbrauchsausweis v.24.05.2019, Endenergieverbrauch 115,7 kWh/(m².a),Energieträger Erdgas E, Gebäudebj. 1996, Bj. Anlagentechnik, Energieeffizienzklasse D

Das Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung mit einer Wfl. von 166m². Hier könnten Sie auch ebenerdig wohnen. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Schlafräume und 2 Bäder zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse sind von der Kanzlei nicht einsehbar und geschützt. Die große Garage mit Abstellraum lässt keine Wünsche offen.Es besteht die Option auch nur das Wohnhaus zu erwerben.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:132,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:132,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1993
Ausstellungsdatum:23.05.2019
gültig bis:05/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
132,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Liebenau

In sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie auf einem sehr ansprechenden Grundstück. Die Schule, der Kindergarten sowie die Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7 km Entfernung.

Umgebungskarte Liebenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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