Inhalt: Liebenau-Häuschen in der Nähe der Aue mit Garage-eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung

Kauf - Haus

Liebenau-Häuschen in der Nähe der Aue mit Garage-eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31618 Liebenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013077

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:59.900,00 €
Preis pro m²:ca. 665,56 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31618 Liebenau
Ortsteil:Liebenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Grundstück:ca. 166,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Baujahr:1964
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 247
Portal-Nummer:MWI013077

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1964 massiv errichtetes Einfamilienhaus (Putzbau) mit Garage und Terrasse auf einem kleinen Grundstück. Der Zustand ist gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Das EG teilt sich in einen Flur, Küche, Bad, Speisekammer, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellräume auf. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf328,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:328,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1964
Ausstellungsdatum:04.06.2019
gültig bis:06/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
328,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Liebenau

In ruhiger und zentraler Lage, in fußläufiger Nähe zur Aue von Liebenau, befindet sich dieses Häuschen. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7 km Entfernung.

Umgebungskarte Liebenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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