Inhalt: Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück!

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31618 Liebenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013937

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:168.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.183,10 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)!
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31618 Liebenau
Ortsteil:Liebenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 142,00 m²
Nutzfläche:ca. 122,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.471,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2 mit Fenster
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1966
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 20,00 m²
Carport:
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21658
Portal-Nummer:MWI013937

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet.
Die Außenwandflächen sind an den Giebelfronten verklinkert und an den anderen Seiten weiß geputzt.
Das Haus verfügt über ein separates Nebengebäude, eine Garage und ein Carport. Ein Vollkeller mit überdachtem Außenzugang ist vorhanden. Die Wohnfläche ist so aufgeteilt, dass sich auch zwei separate Wohneinheiten ergeben können. Die entsprechenden Küchenanschlüsse, Bäder und Eingangstrennungen sind vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 142 m² teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur (Wfl. insg. ca. 73 m³)
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 4 Räume, ein Bad und ein Flur sowie der große Balkon. Die Wohnfläche hier beträgt insg. ca. 68 m².
Der Keller und das Nebengebäude bieten eine Nutzfläche von ca. 122 m².
Auf dem großen Grundstück ergibt sich die Möglichkeit einer Teilung und Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes als Baulücke.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf263,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1966
gültig bis:27.07.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
263,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Liebenau

Der Ort Liebenau hat ca. 3600 Einwohner.

Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie.

In der Samtgemeinde Liebenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser sowie in Stolzenau mit guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Liebenau ist gut zu erreichen von Hannover über die B 6 in Richtung Bremen.

Umgebungskarte Liebenau

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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