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Kauf - Haus

Drei Wohnungen unter einem Dach!

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31618 Liebenau kaufen
Portal-Nummer: MWI014123

Wohnhaus mit Garagen
SeitenansichtRückwartige Ansicht m. Balkon bzw. Terrasse    

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:256.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.224,88 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31618 Liebenau
Ortsteil:Liebenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 741,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 329,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 209,00 m²
Zimmer:10 (gesamt)
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Baujahr:1983
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Wohneinheiten:3
Balkon / Terrasse:ca. 12,00 m²
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21761
Portal-Nummer:MWI014123

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Seltene Kaufgelegenheit!
Gepflegte Wohnimmobilie mit drei Wohneinheiten in Liebenau! Alle Wohnnungen sind. gut vermietet - die Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei und könnte somit bei Bedarf vom Erwerber auch selbst genutzt werden.

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Ausstattung

Der Wohnraum des 2-geschossigen Hauses von insgesamt ca. 209 m² verteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss hat ca. 81 m² (vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur); die Obergeschoss-Wohnung ist baugleich der Erdgeschoss-Wohnung und bietet bei gleicher Größe ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad, WC,Flur, Balkon). Im Dachgeschoss fällt die Wohnfläche durch Abzug der Schrägen kleiner aus: 46 m² (zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur) gemütliche Wohnfläche sind genau das Richtige für Singles oder Paare.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 82 m² (vier Räume, Heizungsraum sowie Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Flur).
Die Ölvorräte werden in Erdtanks vor dem Haus gelagert.
Kraftfahrzeuge finden Platz in zwei zum Objekt gehörenden Garagen bzw. auf den Stellplätzen.

Erst vor kurzem (1999/2020) wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt derzeit 1.080,- € monatlich.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:127,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1983
gültig bis:06.12.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
127,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

480

Lage in Liebenau

Der Ort Liebenau hat ca. 3600 Einwohner.

Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie.

In der Samtgemeinde Liebenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser sowie in Stolzenau mit guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Liebenau ist gut zu erreichen von Hannover über die B 6 in Richtung Bremen.

Umgebungskarte Liebenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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