Inhalt: Linsburg-junges exklusives Architektenhaus mit guter Anbindung an die B6 in Richtung Hannover

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Linsburg-junges exklusives Architektenhaus mit guter Anbindung an die B6 in Richtung Hannover

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Portal-Nummer: MWI011969

Linsburg-junges exklusives Architektenhaus mit guter Anbindung an die B6 in Richtung Hannover
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:auf Anfrage
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Preis pro m²:ca. 1.722,22 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31636 Linsburg
Ortsteil:Linsburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 1.863,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Küche: mit Einbauküche
Gäste-WC:
Baujahr:2005
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 160
Portal-Nummer:MWI011969

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes modernes Haus auf parkähnlichem Grundstück mit besonderen Ausstattungsmerkmalen für gehobene Ansprüche. Das EG teilt sich auf in eine Diele,G-WC, Gäste-/ Arbeitszimmer, offene Küche (Zugang zur weiteren geschützten Terrasse) mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Fitnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Vom HWR haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage. Des weiteren stehen noch 2 Carports zur Verfügung.
Im DG gibt es zwei Schlafräume, eines mit Ankleidezimmer und ein Bad. Von der Galerie haben sie Zugang zur Dachterrasse. Der schöne Garten mit Pool lässt keine Wünsche offen.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Ausstattung

Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Außenpool, Doppelgarage, Whirlpool, Sauna

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:65,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:65,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr/Sanierung:2005
Ausstellungsdatum:25.05.2018
gültig bis:05/2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
B
Endenergieverbrauch
65,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Linsburg

Die Gemeinde Linsburg liegt am Nordrand des Staatsforstes Grinderwald, circa 10 Autominuten der Kreisstadt Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Steimbke.
Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover. Nordöstlich von der Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Bremen-Hannover mit eigenem Haltepunkt. In Steimbke finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Linsburg gibt es einen Kindergarten und einen Dorfladen.

Umgebungskarte Linsburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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