Inhalt: Linsburg-Liebhaberimmobilie: Fachwerkhaus mit Charme in traumhafter Dorfrandlage mit freiem Blick

Kauf - Haus

Linsburg-Liebhaberimmobilie: Fachwerkhaus mit Charme in traumhafter Dorfrandlage mit freiem Blick

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31636 Linsburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012816

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:275.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.310,92 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31636 Linsburg
Ortsteil:Linsburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Grundstück:ca. 4.027,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:3
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:1696
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 227
Portal-Nummer:MWI012816

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Der Um- und Ausbau dieses Fachwerkwohnhauses erfolgte im Jahr 1979. Dabei wurde der Charme dieser Immobilie erhalten. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, Küche, G-WC und ein großes Bad sowie ein sehr ansprechender Wohn-/Essbereich mit Kamin auf. Von hier können Sie einen wunderbaren freien Blick genießen. Im OG befindet sich ein kleines Duschbad, 2 Schlafräume und ein kleines Verfügungszimmer. Ein absolutes Liebhaberobjekt in besonders schöner Lage. Ideal für Tier- und Naturliebhaber. Hier können Sie Ihre Träume leben!

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:292,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:292,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1696
Ausstellungsdatum:14.05.2019
gültig bis:05/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergieverbrauch
292,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Linsburg

Am Dorfrand von Linsburg, in traumhafter Lage, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die Gemeinde Linsburg liegt am Nordrand des Staatsforstes Grinderwald, ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover. Nordöstlich von der Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Bremen und Hannover mit eigenem Haltepunkt. In Steimbke finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Linsburg gibt es einen Dorfladen und einen Kindergarten.

Umgebungskarte Linsburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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31582 Nienburg

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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