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Kauf - Haus

Verkehrsgünstige Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31608 Marklohe kaufen
Portal-Nummer: MWI012321

Verkehrsgünstige Lage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:129.000,00 €
Preis pro m²:ca. 516,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31608 Marklohe
Ortsteil:Oyle
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.358,00 m²
Zimmer:12 (gesamt)
Schlafzimmer:10
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Linoleum
Baujahr:1870
Dachform:Satteldach
Bauweise:Holz
Letzte Modernisierung:1999
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Strom, Gas
Kabel/Sat-TV:
Etagen:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21210
Portal-Nummer:MWI012321

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus, einem massiven Nebengebäude mit Garage sowie einem kl. Schuppen (früher Hühnerstall - abgängig).

Im Haupthaus wurde traditionell über viele Jahrzehnte eine Dorf-Gaststätte betrieben. Zuletzt diente das Gebäude ausschließlich Wohnzwecken, ist aber inzwischen unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Ursprünglich wurde das Gebäude um 1870 in damals üblicher Fachwerkbauweise errichtet. Das Fachwerk wurde im Zuge späterer Umbaumaßnamen großteilig durch Ziegelmauerwerk bzw. Kalksandstein / Verblender ersetzt.
Umbauten und Instandhaltungsmaßnahmen wurden größtenteils in den 1970er und 1980er Jahren durchgeführt; das Dach wurde vor einigen Jahren komplett neu gedeckt.
Das Haus hat ein Satteldach. Es ist komplett ausgebaut; im Erdgeschoss befinden sich u. a. noch der alte Gastraum mit angrenzendem Klubzimmer und einem weiteren Raum. Die anderen Zimmer in Erd- und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut.
2 Räume des Hauses sind unterkellert, u. a. ist der ursprüngliche "Bierkeller" erhalten geblieben.

Das dazugehörige Nebengebäude wurde an das Haupthaus angebaut und stammt aller Wahrscheinlichkeit nach aus dem Bj. des Haupthauses. Es bietet eine Fläche von ca. 150 m² mit Diele, Garage, Waschküche, Bad, Flur, Speisekammer sowie ehem. Stallungen im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Auch dieses Nebengebäude ist z. Z. ungenutzt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf242,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Strom, Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1870
Letzte Modernisierung:1999
gültig bis:09.09.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • D
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
242,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Marklohe

Im Ortsteil Oyle der Gemeinde Marklohe.

Marklohe liegt in einer Entfernung von ca. 55 km nordwestlich von Hannover, ca. 60 km südlich von Bremen und ca. 6 km westlich der Kreisstadt Nienburg im Landkreis Nienburg. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 6 (Bremen-Hannover) und 214 (Lingen-Braunschweig).
Der Bahnhof Nienburg an der Bahnstrecke Hannover-Bremen liegt 6 km entfernt.
Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle in Schwarmstedt an der A 7 beträgt die Entfernung etwa 40 km.

Die Gemeinde Marklohe ist Teil der Samtgemeinde Marklohe. Marklohe nimmt zusammen mit Lemke die Aufgaben eines Grundzentrums mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen wahr.

Allgemein- und weiterbildende Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung oder in Nienburg vorhanden.

Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lemke bzw. in Marklohe vorhanden. Weitergehende Einrichtungen sind in der Kreisstadt Nienburg zu erreichen.

Das Umfeld des hier angebotenen Objektes ist geprägt durch eine gemischte Bebauung. Die angrenzenden Grundstücke werden durch Wohnbebauung genutzt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich das örtliche Feuerwehrgebäude.

Umgebungskarte Marklohe

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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