Inhalt: Marklohe OT Lemke- sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charme und Dachterrasse

Kauf - Haus

Marklohe OT Lemke- sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charme und Dachterrasse

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31608 Marklohe kaufen
Portal-Nummer: MWI013495

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:169.900,00 €
Preis pro m²:ca. 894,21 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31608 Marklohe
Ortsteil:Lemke
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Grundstück:ca. 835,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Baujahr:1929
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 278
Portal-Nummer:MWI013495

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein laufend gut unterhaltenes Rotsteinklinkerhaus mit geschmackvoll ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude. Ideal als Zweifamilienhaus nutzbar, denn jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss besteht Modernisierungsbedarf. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, HWR und ein Abstellraum zur Verfügung. Die charmante Wohnung im DG wurde 1996 ausgebaut. Diese verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Küche mit Wohnbereich und Kamin, 2 Zimmer, Bad und ein Abstellraum. Des weiteren steht Ihnen eine Doppelgarage und ein Nebengebäude zur Verfügung.
Es besteht die Option einen Bauplatz mit einer Größe von ca. 700 m² zu erwerben.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf173,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:173,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1929
Ausstellungsdatum:27.02.2020
gültig bis:02/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
173,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Marklohe

Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Die Schule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Nienburg liegt in nur 4 km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6.

Umgebungskarte Marklohe

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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