Inhalt: Wohnhaus mit großem Platzangebot

Kauf - Haus

Wohnhaus mit großem Platzangebot

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31608 Marklohe kaufen
Portal-Nummer: MWI014274

Wohnhaus mit großem Platzangebot
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:205.000,00 €
Preis pro m²:ca. 872,34 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31608 Marklohe
Ortsteil:Marklohe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 235,00 m²
Grundstück:ca. 545,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Badezimmer:3
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Teppich
Baujahr:1750
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:1
Garten:
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21730
Portal-Nummer:MWI014274

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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ideal zur Vermietung oder als großes Familienhaus.
Es handelt sich um ein Wohnhaus in ursprünglicher Fachwerkbauweise mit massivem Anbau. Umgebaut und erweitert wurde das Haus überwiegend in den 60 er / 70 er Jahren. Das Haus verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss - durch Trennung in der Diele - und eine im Dachgeschoss des Gebäudes. Außerdem hat das Haus einen kleinen Kellerraum und 3 Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in 4 Zimmer in der 1. Wohnung im Erdgeschoss, sowie Küche, Bad, Diele und überdachte Terrasse. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 110 m².
Der zweite Wohnbereich im Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Küche, Flur und ein Bad (Wfl. ca. 50 m²). Der an das Bad angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum. Diese Wohnung und die oberen Flächen erreicht man über einen separaten rückwärtigen Hauseingang mit Aufgang zum DG.
Im gemütlichen Dachgeschoss mit den ursprünglichen Holzbalkenelementen befinden sich 3 helle Zimmer, eine Küche mit Essbereich, das erneuerte Bad und der Flur, sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 75 m². Zusätzlich ist noch Platz zum Abstellen im Spitzboden vorhanden.
Es wurden im Gebäude in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor 35 Jahren neu gedeckt und das Flachdach im Anbau ist vor 10 Jahren erneuert worden. Die Elektrik im Dachgeschoss und die Wasserleitungen im Bad wurden ausgetauscht .
Im Erdgeschoss sind noch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf330,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1750
gültig bis:22.11.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
330,7 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

210

Lage in Marklohe

Die Gemeinde Marklohe liegt etwa 6 km entfernt von Nienburg. Die Gemeinde befindet sich etwa in der Mitte zwischen Verden (Aller) und Minden.
Marklohe ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Marklohe mit den Gemeinden Balge, Marklohe und Wietzen.
Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Marklohe vorhanden (Einkaufsmärkte wie REWE und EDEKA-NP, Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kreditinstitute, Bio-Hofladen).
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Jugendwerkstatt. Der Turn- und Sportverein des Ortes besteht seit 1928.
Mit dem Auto ist die B 6 als Hauptverkehrsader zwischen Bremen und Hannover in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und das Naherholungsgebiet, in dem sich auch ein kleiner Binnenhafen mit Zugang zur Weser befindet, in ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an die Kreisstadt Nienburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorragend. Nahezu sämtliche Buslinien, welche die Orte links der Weser an Nienburg anbinden, sind von hier aus gut erreichbar, wodurch eine hohe Abfahrtsfrequenz gegeben ist.

Marklohe liegt in einer Entfernung von ca. 55 km nordwestlich von Hannover, ca. 60 km südlich von Bremen und ca. 6 km westlich der Kreisstadt Nienburg im Landkreis Nienburg. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 6 (Bremen-Hannover) und 214 (Lingen-Braunschweig).
Der Bahnhof Nienburg an der Bahnstrecke Hannover-Bremen liegt 6 km entfernt.
Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle in Schwarmstedt an der A 7 beträgt die Entfernung etwa 40 km.

Allgemein- und weiterbildende Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung oder in Nienburg vorhanden.

Umgebungskarte Marklohe

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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