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Kauf - Haus

Verkehrsgünstig und stadtnah gelegen

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI010934

Verkehrsgünstig und stadtnah gelegen
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:210.000,00 €
Preis pro m²:ca. 545,45 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 385,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 830,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 385,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 385,00 m²
Zimmer:12 (gesamt)
Schlafzimmer:10
Badezimmer:5
Baujahr:1951
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Teilweise vollrenoviert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Wohneinheiten:4
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20738
Portal-Nummer:MWI010934

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Ausstattung

Das in innenstadtnähe (Nordertor) belegene Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist teil-unterkellert.
2 Wohnungen sind im Erdgeschoss belegen, davon eine unbefristet vermietet, die andere ist zum 01.12.2016 frei geworden.
Eine dritte, großzügige Wohnung mit Wintergarten ist im 1. OG belegen, war ehemals eigengenutzt und ist jetzt ebenfalls frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet.
Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen. Diese werden z. Z. von den Mietern unentgeltlich und ohne schriftlichen Vertrag genutzt.
Das Gesamtgrundstück besteht aus einem kleinen Vorgarten und Hofanlagen. Gehwege, Terrassenflächen und die Einfahrt sind gepflastert bzw. mit Beton-Platten befestigt. Die übrigen Flächen sind als kleine Rasenflächen mit Nadelhölzern gestaltet.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie eine Sat.-Anlage sind vorhanden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:171,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1951
gültig bis:29.11.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • D
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
171,3 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Einwohner: rd. 31.700
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
- Nordertor
- Leintor
- Lehmwandlung
- Alpheide.
Die hier angebotene Immobilie liegt im nördlichen Teil der Stadt Nienburg, dem sog. "Nordertor". Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km, zum Bahnhof sind es ca. 1,2 km.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) befinden sich in fußbläufiger Entfernung.

Die A 1 erreicht man in Bremen nach etwa 60 km und die A2 in Minden nach etwa 40 km. B 6 und B 215 sind in 2,5 km bzw. 0,5 km zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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