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Kauf - Haus

Bestnote für Wohnkomfort

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
MWI-Nummer: MWI011286

Details zur Immobilie

Kaufpreis:319.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.184,93 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Nutzfläche:ca. 42,00 m²
Grundstück:ca. 1.154,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:2009
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Kabel/Sat-TV:
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 12,00 m²
Garten:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20861
MWI-Nummer:MWI011286

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das noch junge "KfW-60" Wohnhaus wurde in massiver Bauweise von soliden regionalen Handwerkerunternehmen erstellt. Das Haus besitzt ein Satteldach, die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Der chicke und moderne Wohnbereich teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss, wirkt hell, offen und einladend. Im darüber befindlichen Spitzbodenbereich kann bei Bedarf noch ein schönes Zimmer entstehen. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. In jedem Wohn- und Schlafraum gibt es Anschlüsse für die vorhandene Sat.-Anlage. Die Anlage verbleibt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
An das Wohnhaus schließt sich die große Terrasse an, die vom Wohnzimmer und aus der Küche heraus zu betreten ist. Weiter gehören zum Wohnhaus eine Doppelgarage und ein geräumiges Holz-Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie ein weiteres Gartenhaus zur praktischen Aufbewahrung von kleinen Garten-Geräten / Utensilien. Das Grundstück wird noch vollständig umzäunt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2009
gültig bis:06.04.2019

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergiebedarf
49,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der drei Ortsteile von Nienburg/Weser.

Mit seinen mittlerweile über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben drei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden. In Erichshagen sind zwei Kindertagesstätten, diverse Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Umgebungskarte Nienburg

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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