Inhalt: Gepflegtes Wohnhaus in Toplage!

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohnhaus in Toplage!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI011490

Gepflegtes Wohnhaus in Toplage!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:259.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.480,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 445,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1903
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2002
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garten:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20963
Portal-Nummer:MWI011490

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das ansprechende Gebäude mit Doppelgarage wurde ca. 1903 errichtet. In ca. 2002 wurde das Dach neu eingedeckt, die historische Rotsteinfassade sandgestrahlt sowie die Elektrik, das Rohrsystem und drei Bäder erneuert. Im Haus ist eine Gaszentralheizung mit modernen Flachheizkörpern installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über elektrische Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.

Das Gebäude bietet bis zu 3 getrennte Wohneinheiten. Es kann somit vielfältig genutzt werden, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar..

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Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Flurküche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Nutzfläche: ca. 70 m² im Keller und in der Doppelgarage

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf253,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1903
Letzte Modernisierung:2002
gültig bis:06.08.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
253,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Einwohner: rd. 31.700
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
• Nordertor
• Leintor
• Lehmwandlung
• Alpheide.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Rand der Innenstadt von Nienburg. Verschiedene Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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