Inhalt: Besichtigung: Mi., 29.11.17 / 15:30 Uhr, Nbg. Am Wösekenberg 2

Kauf - Haus

Besichtigung: Mi., 29.11.17 / 15:30 Uhr, Nbg. Am Wösekenberg 2

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI011578

Besichtigung: Mi., 29.11.17 / 15:30 Uhr, Nbg. Am Wösekenberg 2
Besichtigung: Mi., 29.11.17 / 15:30 Uhr, Nbg. Am Wösekenberg 2Besichtigung: Mi., 29.11.17 / 15:30 Uhr, Nbg. Am Wösekenberg 2

3 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:115.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.277,78 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 515,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Küche:separat
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Baujahr:1958
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Garage:1 Stellplatz
Tiefgarage:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI011578

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Ich habe die Informationen zum Widerrufsrecht und zu den Folgen des Widerrufs gelesen. Download der Widerrufsbelehrung.

Ja, gelesen und verstanden

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Aus­führung der beauftragen Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Ja Nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ja Nein

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde 1958 massiv mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Das Gebäude wurde mit Ofenheizung erstellt und verfügt über drei Schornsteine. Die aktuelle Heizung wurde im Jahr 2011 eingebaut. Nur ein Schornstein wird für die Heizung benötigt, so dass ein Kaminofen an einen der anderen Schornsteine angeschlossen werden kann.

Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Räume), in dem sich unter dem Teppich Echtholzparkett befindet, und eine Küche zur Verfügung. Von der Küche gelangt man auf die große überdachte Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten und auf den kleinen Teich.

Über die massive Treppe erreichen Sie die beiden Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein Bad.

Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m² in beiden Geschossen.
Unter dem Haus/im Keller befand sich zunächst die Garage. 1968 wurde eine Garage mit Montagegrube gebaut.

Das Haus befindet sich in einem einfachen, modernisierungsbedürftigem Zustand und entspricht nicht den heutigen Vorschriften zur Energieeinsparverordnung. Durch die gute Grundsubstanz und die schöne Lage bietet sich das Haus für eine kleine Familie an, die handwerkliches Geschick mitbringt.

Schaffen Sie sich ein gemütliches Heim in einer stadtnahen Wohnlage und kurzen Wege in die Natur! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf269,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Baujahr Heizung: 2011
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1958
Ausstellungsdatum:20.11.2016
gültig bis:19.11.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
269,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg (Weser)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Leintors. Sie erreichen die Nienburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Fahrrad. Über den Berliner Ring gelanden Sie praktisch in alle Richtungen.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

Download der Widerrufsbelehrung.

Kontakt aufnehmen
Nienburg | Online
Themen