Inhalt: Geräumiges, sanierungsbedürftiges Haus im Nienburger Nordertor

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Geräumiges, sanierungsbedürftiges Haus im Nienburger Nordertor

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI011696

Geräumiges, sanierungsbedürftiges Haus im Nienburger Nordertor
Geräumiges, sanierungsbedürftiges Haus im Nienburger Nordertor

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:115.000,00 €
Preis pro m²:ca. 864,66 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 390,00 m²
Baujahr:1930
Bauweise:massiv
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Übernahme:Übernahme nach Vereinbarung kurzfristig möglich!
Garage:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI011696

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: anfrage@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Massivbauweise (baujahrestypisch), Keller mit Außenzugang, Stallanbau, später eingebaute Kunststoff-Fenster, charmante Holztreppe in das Dachgeschoss, Holzbalken-Geschossdecken, einfachste Sanitärbereiche, Fertiggarage
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie, muss jedoch vor dem Erstbezug umfassend saniert werden.

Gebäudeflächen: ca. 133 m² (EG + DG) + Keller, Nebengebäude
(Die Wohnflächenangaben beziehen sich auf alte Zeichnungen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.)

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:453,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1930
Ausstellungsdatum:15.02.2018

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • D
  • E
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  • 125
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergieverbrauch
453,9 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Der Bedarfsausweis ist in Vorbereitung.

Lage in Nienburg (Weser)

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, wenige Gehminuten vom Bahnhof und in verkehrs-günstiger Lage zu den Bundesstraßen in praktisch alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegnähe vorhanden. Die nächste Haltestelle des Stadtbus-Verkehrs liegt ebenfalls in bequem erreichbarer Nähe.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

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Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: anfrage@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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