Inhalt: Reserviert! Reihenmittelhaus im beliebten Wohngebiet Alpheide

Kauf - Haus

Reserviert! Reihenmittelhaus im beliebten Wohngebiet Alpheide

Kontakt aufnehmenReihenmittelhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI011982

Außenansicht
Terrasse mit MarkiseHaustür       

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:159.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.445,45 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Vom Käufer sind 3 % Vermittlungsgebühr (einschl. Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Reihenmittelhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Keller:nein
Grundstück:ca. 195,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1984
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Referenz:63
Portal-Nummer:MWI011982

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Satteldach als Teil einer Reihenhausanlage errichtet und war zunächst als Mietobjekt genutzt. Seit mehr als 20 Jahren wird es von den Eigentümern bewohnt.

Die Aufteilung ist sehr gut für eine kleine Familie geeignet.
Vor dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich eine große Südterrasse und der kleine gepflegte Garten.
Im rückwärtigen Teil bietet ein kleines Holz-Gartenhäuschen Platz für die Gartenmöbel, Rasenmäher usw. Zum Haus gehört eine geräumige PKW-Garage und ein Anteil am allgemeinen Stellplatz.

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Ausstattung

Die Fenster wurden vor einigen Jahren mit Rollläden versehen und es wurde eine Markise angebracht.
Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die a.W. zum günstigen Preis übernommen werden könnte.
In das Dachgeschoss führt eine Betontreppe mit pflegeleichtem Kunststeinbelag. Im Wohnzimmer ist ein neuwertiger Laminatboden vorhanden. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:90,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 2004
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:C
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2004
Ausstellungsdatum:06.06.2018
gültig bis:05.06.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
C
Endenergieverbrauch
90,3 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Das Wohngebiet Alpheide befindet sich am Südrand der Stadt Nienburg und ist über die Hannoversche Straße und die von dort aus befahrbare Umgehungsstraße sehr gut zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Fahrradnähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der nahen Hannoverschen Straße.
Die nächste Stadtbushaltestelle liegt in bequemer Fußwegnähe.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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