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Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012157

Schickes Wohnhaus in beliebter Wohnlage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:239.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.614,86 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Holtorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Nutzfläche:ca. 138,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 593,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Parkett
Baujahr:1934
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Kabel/Sat-TV:
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Sauna:
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21177
Portal-Nummer:MWI012157

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das gepflegt Einfamlienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert bzw. aus Rotsteinen gemauert. Die großzügige Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Ein Teilkeller mit 2 Räumen sowie eine Garage mit modernem Sektionaltor sind vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Moderniserungsmaßnahmen (u.a. Fenster, Bäder, Fußböden) durchgeführt. Das Dach wurde im Jahre 2005 erneuert und mit Tonziegeln und starker Dämmung ausgestattet. In den 1997/98er Jahren wurden die Elektrik und das Rohrsystem ausgetauscht. Der Garten und der Außenbereich vor dem Haus sind sehr geschmackvoll angelegt worden. Die große Terrasse besitzt eine schicke Echtglas-Überdachung mit elektrischer Markise.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum und Abstellraum (insg. ca. 78,9 m² Wohnfläche und ca. 19,1 m² Nutzfläche).

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Dachterrasse (insg. ca. 69 m² Wohnfläche und 3,1 m² Nutzfläche).

Die Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Garage, Schuppen) beträgt insgesamt ca. 138 m².

Die vorhanden Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Übernahme des Wohnhauses ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf192,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1934
gültig bis:30.07.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
192,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Holtorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Innenstadt, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Umgebungskarte Nienburg

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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