Inhalt: Großes Familienhaus in zentraler Lage!

Kauf - Haus

Großes Familienhaus in zentraler Lage!

Kontakt aufnehmenHaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI012255

Rückansicht
Haustür & GarageStraßenansicht    

7 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:458.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.629,89 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Vom Käufer ist eine Gebühr in Höhe von 3 % einschl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 281,00 m²
Grundstück:ca. 1.128,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Badezimmer:
Gäste-WC:3
Baujahr:1950
Zustand:Teilweise saniert
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Übernahme:Frühjahr 2019
Garage:2 Stellplätze
Referenz:138
Portal-Nummer:MWI012255

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Download der Widerrufsbelehrung.

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen.

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den frühen 50er Jahren erstellt und im Laufe der Jahre erweitert und mehrfach modernisiert.
Heute verfügt das sehr großzügige Haus über den Charme des Baujahres (viel Echtholzparkett, massive Holztreppen, Natursteinböden...) sowie wichtige Erneuerungen (gedämmte Dacheindeckung, erneuerte Fenster, moderne Fensterläden, erneuerte Bäder...)

Das Haus bietet sich aufgrund der Größe, der guten Raumaufteilung, der guten Belichtung und insbesondere der sehr zentralen Lage sowohl als geräumiges Familienhaus als auch ggf. als Bürohaus an.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf163,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 1995
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1995
Ausstellungsdatum:03.09.2018
gültig bis:02.09.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
163,5 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Angaben zum Energie-Bedarfsausweis
ausgestellt am 3.9.2018, gültig bis 2.9.2028:
Gebäudebaujahr: 1950, Anbau ca. 1958
Gasbrennwertfeuerstätte 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m².a), Klasse: F

Auf dem Grundstück befindet sich ein Öl-Erdtank, der jedoch bereits außer Betrieb genommen und ordnungsgemäß gereinigt wurde.

Lage in Nienburg (Weser)

Diese Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage zur Nienburger Altstadt. Sie erreichen von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Krankenhaus, Supermärkte, Schulen, Bahnhof, Theater, Schwimmbad, Wochenmarkt usw. innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

Download der Widerrufsbelehrung.

Kontakt aufnehmen
Sparkasse Nienburg
Themen