Inhalt: Nienburg-Holtorf: ansprechendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Kauf - Haus

Nienburg-Holtorf: ansprechendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012297

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:149.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.086,23 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 550,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:1973
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 190
Portal-Nummer:MWI012297

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Auf einem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich dieses Fertighaus der Marke Hela in Holzständerbauweise mit Vollkeller und Garage nebst Carport. Der Garten ist wunderschön bewachsen. Eine Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine überdachte Terrasse zum Osten. Das Haus verfügt im EG über einen Flur, G-WC, Küche m. Speisekammer, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, Bad und ein weiteres Zimmer. Im DG gibt es drei Zimmer, eines mit Zugang zur Loggia und ein Bad.
Wunderschöne Lage. Ein Haus mit Potenzial, im Inneren besteht Modernisierungsbedarf.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf303,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:303,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1973
Ausstellungsdatum:26.09.2018
gültig bis:09/2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
303,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In gefragter Lage von Holtorf, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse.Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Von-Philipsborn-Str. 15
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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