Inhalt: Nienburg OT Erichshagen-ansprechendes modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen-ansprechendes modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012432

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:175.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.093,75 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95%Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstück:ca. 600,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:7
Schlafzimmer:5
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2
Baujahr:1905
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 198
Portal-Nummer:MWI012432

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ansprechendes modernisiertes Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit schöner Hofeinfahrt und Garage. Das Haus wurde in den 80er Jahren modernisiert. Im EG befindet sich der Flur,das Bad, die Küche,ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 4 weitere Zimmer. Das OG teilt sich in zwei Zimmer und ein Bad auf. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller und einen großen Dachboden. Eine gepflegte Immobilie mit einem großen Platzangebot. Hier können sie auf einer Ebene wohnen. Einziehen und Wohlfühlen ! Aktuell ist das Haus vermietet , es wird jedoch frei.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:198,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:198,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1905
Ausstellungsdatum:06.11.2014
gültig bis:11/2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
198,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In guter Sichtlage im Ortsteil Erichshagen befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Lothar Simon

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31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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