Inhalt: Excl. DHH in angenehmer Südlage in Nbg. OT Erichshagen/Wölpe

Kauf - Haus

Excl. DHH in angenehmer Südlage in Nbg. OT Erichshagen/Wölpe

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI012433

Excl. DHH in angenehmer Südlage in Nbg. OT Erichshagen/Wölpe
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:225.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.717,56 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:entfällt
Mieteinnahmen:8.640,00 € pro Jahr
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Erichshagen-Wölpe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 131,00 m²
Dachboden:
Grundstück:ca. 370,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Küche:separat
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:2007
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Energietyp:Neubaustandard
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Sat-TV:
Etagen:2
Terrassen:1
Übernahme:sofort
vermietet:Objekt ist vermietet
Carport:2 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI012433

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Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, hochwertige und architektonisch durchdachte nach Süden ausgerichtete große Doppelhaushälfte. Massives Ziegelmauerwerk mit Dämmung, Verblendmauersteinen und Wärmeschutzglas. Doppel-Carport und außenliegender Abst.-Raum für Fahrräder etc.

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Ausstattung

Seperate Heizung mit Warmwasserzubereitung über Gas-Brennwerttechnik. Aufgestellt im Spitzboden. Wärmeschutzverglasung. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Terasse. Sämtliche Pflasterarbeiten wurden mit Klinker ausgeführt. Helles Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Wanne. Viele Fußbodenbereiche wurden mit hochwertigen durchgefärbten, schmutzunempfindlichen Fliesen belegt. Der Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich von einer Außentür begehbar.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bei Besichtigung
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Baujahr/Sanierung:2007

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Die Haushälfte ist z.Z. vermietet. Besichtigung nur mit uns und nach Vereinbarung.

Lage in Nienburg (Weser)

Eine einmalige Chance ein ruhig gelegenes Baugrundstück mit einer Doppelhaushälfte in Südausrichtung zu erwerben. Nette Nachbarschaft, ländlich gelegen und zudem zentral in Erichshagen/Wölpe. Kindergarten, Schule, Freibad und Bushaltestelle ist schnell zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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