Inhalt: Gemütliches Wohnhaus in Nienburg

Kauf - Haus

Gemütliches Wohnhaus in Nienburg

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012460

Gemütliches Wohnhaus in Nienburg
TerrasseÜberdachter Freisitz  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:99.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.100,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 681,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1940
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21259
Portal-Nummer:MWI012460

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Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus - Doppelhaushälfte - wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und rot geklinkerten Außenwandflächen erstellt. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Ebenerdig wurde ein geräumiger, überdachter Freisitz mit gemauertem, massiven Kamin eingerichtet. Im oberen Wohnbereich gibt es einen Balkon.

Ein Teil des Hauses (ca. 20 m² groß) ist unterkellert. Weitere ebenerdige Abstellmöglichkeiten bieten das vorhandene Nebengebäude mit Werkstatt, ein Holzgartenhaus sowie die Garage.

Raumaufteilung und - größen:
-Alle Maße sind ca.-Angaben-:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 22 m², Küche: 10 m², Bad: 5,0 m², Abstellraum: 2,0 m², Flur: 11 m², Hauswirtschaftsraum: 4 m² = insgesamt 54 m². Der überdachte Freisitz ist nicht in der Flächenberechnung enthalten.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer zur Größe von 14 m² mit Einbauschrank und Zutritt zum Balkon, zwei weitere Zimmer á 12 m² und 6 m² sowie Flur mit etwa 4 m² = insgesamt 36 m². Der Balkon ist nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf271,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1940
gültig bis:16.11.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
271,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
• Nordertor
• Leintor
• Lehmwandlung
• Alpheide.

Das hier angebotene Objekt befindet sich am Stadtrand von Nienburg im Bereich Leintor/Lehmwandlung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Nienburger Innenstadt und den Bahnhof von Nienburg bequem in weniger als 10 Minuten. Unterschiedliche Schulen, Kindergarten, verschiedene Sportvereine und das Nienburger Schwimmbad Wesavi sind von hier aus gut erreichbar.

Umgebungskarte Nienburg

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Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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