Inhalt: Gemütliche Doppelhaushälfte in Holtorf

Kauf - Haus

Gemütliche Doppelhaushälfte in Holtorf

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012466

Gemütliche Doppelhaushälfte in Holtorf
gesamtes Haus, rechte Haushälfte wird verkauftrückwärtige Ansicht     

8 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:129.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.042,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Holtorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 123,80 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 518,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche, Fenster
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1930
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Kabel/Sat-TV:
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:01.03.2019
Carport:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21260
Portal-Nummer:MWI012466

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen.

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind gelb geputzt, der Giebel wurde rot verklinkert. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller und einen Carport. Am Haus befindet sich ein großer überdachter Freisitz.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124 m² und teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und 2 Bäder (insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche). Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer (insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche). In den beiden Kellerräumen steht eine Nutzfläche von ca. 15 m² zur Verfügung. Der große überdachte Freisitz (ca. 50 m² Fläche) sowie die Gartenhütte bieten viel Platz im Grünen.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Ausstattung

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Die Nebeneingangstür hat ebenfalls einen Glaseinsatz und einen Alurahmen. Alle Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.

Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme.

Sanitär/Fußböden:
Die Bäder sind hell ausgestattet. Hier wurden die Fußböden gefliest. In der Küche und im Flur sind ebenfalls Fliesenböden vorhanden. In den weiteren Räumen befinden sich Laminat- und Teppichböden.

Außenanlagen:
Die Terrasse und die Zuwegungen sind gepflastert. Ansonsten wurde ein Ziergarten mit Rasenfläche angelegt. Der große, überdachte Freisitz lädt zum Verweilen an. In dem Holzgartenhaus können bequem die Fahrräder untergebracht werden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf225,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1930
gültig bis:29.11.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
225,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im beliebten Ortsteil Holtorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Innenstadt, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

Kontakt aufnehmen
Nienburg | Online
Themen