Inhalt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bahnhofsnaher Lage zu verkaufen!

Kauf - Haus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bahnhofsnaher Lage zu verkaufen!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012517

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:149.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.303,48 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Grundstück:ca. 724,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Baujahr:1954
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 204
Portal-Nummer:MWI012517

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes und massives Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem ansprechenden Grundstück. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier ist die Heizung untergebracht. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Bad, Küche und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Sehr interessantes Haus in stadtnaher Lage. Ideal für die Familie, attraktive weitere Nutzfläche durch das Nebengebäude.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf354,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:354,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1954
Ausstellungsdatum:28.04.2016
gültig bis:04/2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
354,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In gefragter bahnhofsnaher Lage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Immobilie. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Von-Philipsborn-Str. 15
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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