Inhalt: Nienburg-sehr gepflegtes Häuschen in stadtnaher Lage auf Erbbaurechtsgrundstück

Kauf - Haus

Nienburg-sehr gepflegtes Häuschen in stadtnaher Lage auf Erbbaurechtsgrundstück

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012563

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:110.000,00 €
Preis pro m²:ca. 964,91 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 824,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1961
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 206
Portal-Nummer:MWI012563

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv errichtetes und zum Teil modernisiertes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das EG teilt sich in einen Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein weiteres Verfügungszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, davon haben 2 Zugang zum Balkon. Das Bad wurde bereits ansprechend renoviert. Eine Terrasse in Südausrichtung und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Eine sehr gepflegte Immobilie, ideal für die Familie, in sehr gefragter Lage. Gerne stellen wir Ihnen ein Gutachten zur Immobilie zur Verfügung.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf343,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:343,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1961
Ausstellungsdatum:19.01.2019
gültig bis:01/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
343,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen, in der Nähe des Wasserschutzgebietes der Köhler Berge, liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Lothar Simon

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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