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Mehrfamilienhaus in Stadtlage

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Portal-Nummer: MWI012637

Mehrfamilienhaus in Stadtlage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:335.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.443,97 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Mieteinnahmen:14.640,00 € pro Jahr
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 232,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 700,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 232,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 232,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Baujahr:1994
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Wohneinheiten:4
Garten:
vermietet:Objekt ist vermietet
Carport:
Einstellplätze:4
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21296
Portal-Nummer:MWI012637

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes, noch junges Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise. Die vorhandene Wohnfläche teilt sich auf in insgesamt 4 Wohnungen, je zwei in Erd- und Dachgeschoss. Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Carportanlage mit 4 Stellplätzen (je ein Stellplatz pro Wohnung) und ein Geräteschuppen zur Aufbewahrung der Gartengeräte.

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverträge ein.

Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Ein separater Verkauf einzelner Wohnungen ist aber nicht vorgesehen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:140,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1994
gültig bis:28.10.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
140,4 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen sowie Innenaufnahmen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Verkaufsexpose. Dieses senden wir Ihnen auf Anforderung gern per E-Mail zu.

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte vieler Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in Nienburg genauso wie Kindergärten und -Tagesstätten und Grund- und weiterführende Schulen. In Nienburg sind außerdem die Polizeiakademie Niedersachsen sowie Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche und das Amtsgericht / Grundbuchamt ansässig. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Ein Theater, ein Kino (ein neues Kino ist gerade im Bau befindlich), ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für viele Sportarten und Reithallen sind ebenfalls vor Ort.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Innenstadt-Randlage mit guter Stadtanbindung.

Umgebungskarte Nienburg

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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