Inhalt: Nienburg-sehr gepflegtes u. modernisiertes Reihenendhaus in stadtnaher Lage über 3 Etagen

Kauf - Haus

Nienburg-sehr gepflegtes u. modernisiertes Reihenendhaus in stadtnaher Lage über 3 Etagen

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Portal-Nummer: MWI012638

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:195.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.523,44 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage(inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 205,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:3
Schlafzimmer:2
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1958
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 216
Portal-Nummer:MWI012638

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus in gefragter stadtnaher Lage mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 1973 wurde das Haus um einen Windfang und ein G-WC erweitert. Das Bad im 1.OG wurde vergrößert und sehr ansprechend modernisiert.
Im EG befindet sich der Flur, das G-WC , eine offene Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Das 1.OG teilt sich in ein Schlafzimmer und ein großes Bad auf. Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit WC und Waschbecken. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung!

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf207,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:207,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1958
Ausstellungsdatum:27.02.2019
gültig bis:02/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
207,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Diese Reihenendhaus liegt in Nienburg sehr zentral und befindet sich in guter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Verweilen ein.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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