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Kauf - Haus

In zentrumsnaher Wohnlage

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012655

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:125.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.271,62 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 98,30 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 521,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Badewanne
Abstellraum:
Bodenbeläge:Laminat, Linoleum
Baujahr:1926
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Modernisiert
Energieträger:Strom, Luftwärmepumpe
Kabel/Sat-TV:
Garten:
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21289
Portal-Nummer:MWI012655

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Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Hübsches Wohnhaus (Doppelhaushälfte) in massiver Bauweise mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind mit gelben Riemchen-Klinkern versehen. Die Wohnfläche wurde nachträglich durch Ausbau eines angrenzenden kleinen Nebengebäudes auf ca. 98 m² erweitert. Der ursprüngliche Wohnteil ist unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad und Flure, insgesamt ca. 66,5 m²) und Dachgeschoss (2 Zimmer und Flur, insgesamt ca. 32 m²). Abstellmöglichkeiten bietet der Keller mit ca. 50 m² sowie ein aus dem Garten heraus erreichbarer Abstellraum (ca. 14 m²).

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: So wurden in 2001 die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Die Fenster und die Haustür wurden in 2005 ersetzt. Dabei wurden bei den Fenstern Rollläden eingebaut. Das Dach wurde in 2006 gedämmt und neu eingedeckt. Die Wärmepumpen-Heizung stammt aus dem Jahr 2008.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf76,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Strom, Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:C
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1926
gültig bis:10.02.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
C
Endenergiebedarf
76,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen und das Amtsgericht Nienburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Das Nienburger Theater, ein Kino (ein neues Kino ist gerade im Bau befindlich), ein schönes Freizeit-Bad und Sportstätten für fast alle Sportarten sorgen für umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage im Nordertor.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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