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Wohnhaus mit großer Ausbaureserve

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Portal-Nummer: MWI012712

Wohnhaus mit großer Ausbaureserve
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:210.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.909,09 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Langendamm
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 853,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Parkett, Teppich
Baujahr:1977
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kabel/Sat-TV:
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:01.10.2019
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21326
Portal-Nummer:MWI012712

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Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus in massiver Bauweise mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Im Erdgeschoss stehen ebenerdig insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 4 Zimmer, eine Küche, Bad, Gäste-WC und Flur) zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller (ca. 110 m²) sind einzelne Räume zur Wohnnutzung eingerichtet (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Der Bodenraum im Dachgeschoss ist durch eine feste Treppe zu erreichen und vollständig ausbaufähig! Das Haus kann nach Ausbau problemlos als Zweifamilienhaus mit eigenen Wohnungseingangstüren genutzt werden.

Zum Haus gehört eine massive Garage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf199,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1977
gültig bis:19.02.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
199,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Langendamm ist ein Stadtteil von Nienburg und liegt im Südosten der Stadt. Die Innenstadt von Nienburg ist mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von Langendamm eine gute Anbindung an die B6. Die Landeshauptstadt Hannover ist von hier aus verkehrsgünstig zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg

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Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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