Inhalt: Nienburg OT Holtorf-Handwerkerhaus in gefragter Lage mit Potenzial

Kauf - Haus

Nienburg OT Holtorf-Handwerkerhaus in gefragter Lage mit Potenzial

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012800

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:75.000,00 €
Preis pro m²:ca. 833,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Holtorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Grundstück:ca. 500,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Baujahr:1918
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kamin:
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 223
Portal-Nummer:MWI012800

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem schönen Grundstück. Ein Haus mit Potenzial, hier kann man sich mit handwerklichem Geschick Eigentum schaffen. Die Wohnfläche befindet sich ausschließlich im EG, der Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Ideal für Natur- und Tierliebhaber. Auf Wunsch könnte das benachbarte Grundstück hinzuerworben werden. Hierbei handelt es sich um einen weiteren Bauplatz.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf378,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:378,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1918
Ausstellungsdatum:02.05.2019
gültig bis:05/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
378,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Im alten Ortskern von Holtorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit traumhaften Blick über Wiesen und Felder. Die Innenstadt liegt in nur 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein bevorzugter Wohnort für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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