Inhalt: Großzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten in Nienburg/Weser

Kauf - Haus

Großzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg/Weser kaufen
Portal-Nummer: MWI012909

Großzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten in Nienburg/Weser
Großzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten in Nienburg/WeserGroßzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten in Nienburg/Weser   

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:349.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.880,39 €
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Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 185,60 m²
Grundstück:ca. 1.157,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Balkone:2
Terrassen:2
Referenz:230
Portal-Nummer:MWI012909

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, es handelt sich um eine individuelle Architektenplanung mit versetzten Ebenen (Split Level). Zur Straße zeigt sich das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil abgerückt und zurückhaltend verschlossen.

Es öffnet sich mit großen Fensterfronten zum großen, ruhigen und uneinsehbaren Garten und den dahinterliegenden Feldern. Alle Räume sind lichtdurchflutet, durch bis zu 5 m hohe Decken entsteht ein besonders großzügiges und attraktives Wohngefühl.

Das Haus besitzt eine gehobene Ausstattung mit massiven Eichenholzparkett, offenem Kamin und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist durch zwei Eingänge begehbar und kann durch eine praktische Schiebetür in zwei separate Bäder unterteilt werden. In den Jahren 2009 wurde umfassend modernisiert (Parkett, Bäder, Küche) und in den vergangenen Jahren laufend auch energetisch in Stand gehalten (Erneuerung: Fenster, Haustür, Dach, Heizung, Garagentor, Alarmanlage, Terrassenbeläge).

Sowohl Haus und Garten sind von den Eigentümern/Bewohnern sorgsam gepflegt und mit professioneller Unterstützung stets sehr gut in Stand gehalten worden. Zum Haus gehört eine große Garage sowie ein angrenzendes Carport, so dass mehrere Autos, Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen ihren Platz finden.

Insgesamt bietet sich in diesem Haus eine großzügige, helle und überdurchschnittlich gepflegte Wohnfläche mit insgesamt sechs Räumen, dem großen offenen Wohn- und Essbereich (mit Kamin), moderner Küche mit Einbaumöbeln und -geräten sowie Diele, Bäder und ausreichend Abstellräume.

Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume sehr gut eignen. Darüber hinaus finden Sie dort einen großen Vorratsraum, Werkstattraum und ein einen ebenfalls großzügigen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist über einen ebenerdigen Ausgang direkt aus dem Garten erreichbar.

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Weitere Angaben

Grundfläche des Wohnhauses: 211,04 m2
Umbauter Raum des Hauses und der Garage: 1.267,93 m2

Der Energie-Bedarfsausweis ist in Vorbereitung.
(Laut Aussage des Eigentümers sind (bei kompletter Beheizung aller Räume und
Warmwasserbereitung) folgende Verbräuche abgerechnet worden: 2016: 39049 kwh, 2017: 38839 kwh, 2018: 38820 kwh

Lage in Nienburg/Weser

Diese besondere Immobilie liegt etwa 2 km südlich der Nienburger Fußgängerzone. Das Theater, den Wochenmarkt, das Hallenbad, Banken, Rathaus und den Bahnhof erreicht man von hier aus auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Im Umkreis von nur 1 km erreichen Sie verschiedene Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens auf der nahen gelegenen Hannoverschen Straße. Die nächste Stadtbushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Ebenso verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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