Inhalt: Nienburg- modernisierte Haushälfte in guter Sichtlage zum Wohnen oder zur gewerblichen Nutzung

Kauf - Haus

Nienburg- modernisierte Haushälfte in guter Sichtlage zum Wohnen oder zur gewerblichen Nutzung

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013009

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:159.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.651,52 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 96,82 m²
Grundstück:ca. 544,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1900
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 238
Portal-Nummer:MWI013009

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und bereits modernisierte Haushälfte mit Nebengebäude, die aktuell als Praxis genutzt wird. Das Erdgeschoss wurde komplett modernisiert . Im Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Ausbaureserve. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen oder arbeiten. Insgesamt stehen Ihnen ein Flur, Küche, Bad, G-WC, ein Durchgangszimmer, Abstellraum und drei weitere Räume zur Verfügung.
Aufgrund der guten Sichtlage und Parkmöglichkeiten bietet sich hier eine gewerbliche Nutzung an.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf237,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:237,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1900
Ausstellungsdatum:09.08.2019
gültig bis:08/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
237,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Am Stadtrand von Nienburg in guter Sichtlage befindet sich diese Immobilie in einem Mischgebiet. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Herr Lothar Simon

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31582 Nienburg

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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