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Nienburg-Stadt: kleines gepflegtes Häuschen mit Garage in zentraler Lage und grüner Oase

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013178

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ansprechendes Häuschen mit Garage und Vollkeller auf wunderschönem Grundstück zentrumsnah. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Im EG befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das G-WC, die Küche, ein Verfügungszimmer und der Flur. Das OG teilt sich in zwei Schlafräume und ein Bad auf. Bei der neuen Heizungsanlage Bj. 2019 handelt es sich um eine Contractinganlage der Stadtwerke Nienburg.
Ein attraktives Haus in gesuchter Lage! Aufgrund der ansprechenden Grundstücksgröße könnte es auch um einen Anbau erweitert werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Lage in Nienburg

Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg. verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.