Inhalt: Nienburg-Stadt: kleines gepflegtes Häuschen mit Garage in zentraler Lage und grüner Oase

Kauf - Haus

Nienburg-Stadt: kleines gepflegtes Häuschen mit Garage in zentraler Lage und grüner Oase

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013178

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:219.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.572,54 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 85,13 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 734,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:2
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1957
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 256
Portal-Nummer:MWI013178

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ansprechendes Häuschen mit Garage und Vollkeller auf wunderschönem Grundstück zentrumsnah. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Im EG befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das G-WC, die Küche, ein Verfügungszimmer und der Flur. Das OG teilt sich in zwei Schlafräume und ein Bad auf. Bei der neuen Heizungsanlage Bj. 2019 handelt es sich um eine Contractinganlage der Stadtwerke Nienburg.
Ein attraktives Haus in gesuchter Lage! Aufgrund der ansprechenden Grundstücksgröße könnte es auch um einen Anbau erweitert werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf307,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:307,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1957
Ausstellungsdatum:21.10.2019
gültig bis:10/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
307,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg. verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Umgebungskarte Nienburg

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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