Inhalt: Modernes Wohnhaus in der Innenstadt

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Modernes Wohnhaus in der Innenstadt

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Portal-Nummer: MWI013194

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:259.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.269,61 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Mieteinnahmen:9.900,00 € pro Jahr
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 204,00 m²
Nutzfläche:ca. 47,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 165,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1989
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
vermietet:Objekt ist vermietet
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21473
Portal-Nummer:MWI013194

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das gepflegte, moderne Wohnhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert und teilweise mit Holzverschalung versehen. Im Haus steht eine großzügige Wohnfläche zur Verfügung, die auf 4 Ebenen verteilt ist. Das Haus verfügt über einen hellen Wintergarten, einen teilweise überdachten Freisitz und zwei schöne Balkone.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad und ein Abstell- und Hausanschlussraum (Wohnfläche hier ca. 42,4 m²). Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine offene Küche mit "Marktplatz", einen Windfang als Eingangsbereich, einen Ankleideraum, Garderobe, Hauswirtschaftsbereich, Wintergarten und einen überdachten Freisitz (Wohnfläche hier ca. 66,5 m²).
Die nächste Ebene, das Obergeschoss ist mit 2 großen Zimmern und 2 Balkonen ebenfalls komfortabel ausgestattet (Wohnfläche ca. 64,7 m²). Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad (Wohnfläche ca. 30,8 m²). Die zusätzlichen Nutzflächen in den Abstell- und Kellerräumen betragen insgesamt ca. 47,3 m².

Das Grundstück vor dem Haus ist von der Stadt Nienburg gepachtet.

Das Haus ist derzeit vermietet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:152,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1989
gültig bis:22.10.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
152,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich von Nienburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Fußgängerzone, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind bequem zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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