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Nienburg OT Erichshagen-gepflegtes Einfamilienhaus in guter Sichtlage zu verkaufen!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013226

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück. Es besteht Modernisierungsbedarf. Das EG teilt sich in einen Flur, Bad,Abstellraum, Küche, Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten auf. Im DG befinden sich der Flur, Abstellraum und 2 Schlafräume. Eine Garage und ein Vollkeller mit Außenzugang stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der guten Sichtlage auch eine interessante Immobilie für Gewerbetreibende.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Lage in Nienburg

In guter Sichtlage im Ortsteil Erichshagen befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 4 km Entfernung. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.