Inhalt: Nienburg OT Erichshagen-gepflegtes Einfamilienhaus in guter Sichtlage zu verkaufen!

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen-gepflegtes Einfamilienhaus in guter Sichtlage zu verkaufen!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013226

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:139.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.512,60 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 92,49 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 815,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Baujahr:1970
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 258
Portal-Nummer:MWI013226

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück. Es besteht Modernisierungsbedarf. Das EG teilt sich in einen Flur, Bad,Abstellraum, Küche, Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten auf. Im DG befinden sich der Flur, Abstellraum und 2 Schlafräume. Eine Garage und ein Vollkeller mit Außenzugang stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der guten Sichtlage auch eine interessante Immobilie für Gewerbetreibende.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf342,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:342,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1970
Ausstellungsdatum:11.11.2019
gültig bis:11/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
342,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In guter Sichtlage im Ortsteil Erichshagen befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 4 km Entfernung. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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