Inhalt: Mehrfamilienhaus in bester Lage

Kauf - Haus

Mehrfamilienhaus in bester Lage

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI013259

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Grundrisse 4-FHGrundrisse 2-FH 

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:585.000,00 €
+ 1.000,00€ pro PKW-Einstellplatz
Preis pro m²:ca. 2.250,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:keine
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Holtorf
Straße:Rosenweg 23
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Kellerfläche:ca. 82,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 656,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 12,00 m²
Zimmer:11 (gesamt)
Schlafzimmer:7
Küche:separat
Badezimmer:4 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Wasch- /Trockenraum:
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Räume veränderbar:
Bodenbeläge:Estrich, Fliesen, Kunststoff, Stein
Baujahr:1987
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2020 in Vorbereitung
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel-TV:
Etagen:2
Balkone:2
Terrassen:2
Übernahme:1.3.2020
Stellplatz:5 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI013259

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Anbieter dieser Immobilie

Ansprechpartner/in
Hans-Erwin Steinke

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Telefon: 01716767000

E-Mail: hans-erwin.steinke@t-online.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1987 in massiver, monolithischer Bauweise erstellt. Putzfassade, aber kein WDVS!

Das Objekt ist bis zum 31.12.2019 vermietet, wird im Anschluß renoviert und nach den anliegenden Plänen umgebaut/zurück gebaut. Bäder raumhoch verfliest, Bodenbeläge komplett neu mit Design-Parkett, Malerarbeiten inclusive. Aussenfassade neu gestrichen. Wohnungsgrundbücher, Abgeschlossenheitsbescheinigungen komplett vorhanden. Übergabe vor dem 1.3.2020 nicht möglich. Teilunterkellerung mit Abstellraum pro Wohnung, Allgemeinflächen für Waschen und Trocknen. Gedeckte Freisitze/Loggien.

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Ausstattung

Komplett, gehobene Ausstattung, siehe auch Objecktbeschreibung. Lüftungsanlage im Keller. Gartenhaus für Fahrräder. 5 Einstellplätze vor dem Haus.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bei Besichtigung
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Baujahr/Sanierung:1987
Letzte Modernisierung:2020 in Vorbereitung

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Einheiten

Perfekte Grundrisse mit optimalen Wohnungsgrößen (2-3 Zimmer), im 4-Familienhaus. Siehe Grundrisszeichnungen.

Weitere Angaben

Das Objekt soll in 1. Priorität an Einzelerwerber verkauft werden. Die komplette Abwicklung wird über Privatpersonen, provisionsfrei abgewickelt. Innen-Besichtigungen erst ab dem 1.1.2020 möglich. Umbau ab dem 1.1.2020-29.2.2020.
Interessenten wenden sich bitte per E-Mail an hans-erwin.steinke@t-online.de. Termine zwecks Besprechung schnellstens möglich. Finanzierungsnachweise bitte vorbereiten.

Lage in Nienburg (Weser)

Stadt Nienburg, OT. Holtorf, Rosenweg 23. Sehr schöne, gepflegte Wohngegend.

Adresse der Immobilie

Rosenweg 23
31582 Nienburg (Weser), HoltorfBesichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 01716767000

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