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Ein Haus mit Geschichte

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013350

Ein Haus mit Geschichte
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.000,00 €
Preis pro m²:ca. 925,99 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 268,90 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Keller:Teilkeller
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 258,00 m²
Zimmer:11 (gesamt)
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Baujahr:1763
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
Denkmalschutz:
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Kabel/Sat-TV:
Etagen:1
Terrassen:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21447
Portal-Nummer:MWI013350

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderen Wohnens!

Ein ganz besonderes Angebot stellt dieses geschichtsträchtige Wohnhaus in Nienburgs Innenstadt da. Erbaut in 1763 wurde dieses großzügige Gebäude nicht wie zu der Zeit üblich in Fachwerkbauweise erstellt, sondern besteht komplett aus Weser-Kalksandstein. Die Gebäudefassade mit dem schönen Mansarddach und der erhalten gebiebenen 3-flügeligen Tür steht komplett unter Denkmalschutz.

Die besondere Wohnatmosphäre zeigt sich bereits beim Eintritt in die große Diele, von der die übrigen Räume zugänglich sind. Der individuelle Zuschnitt und bietet viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Diele, Bad, Dusche / WC, Küche mit Zugang jeweils über einige Stufen zum Hochpaterre und zum Gewölbekeller bzw. Souterraine. Durch einen Wintergarten gelangt man in den Innenhof. Teilweise wurden bereits Modernisierungen der einzelnen Räume begonnen, so dass sich ehemalige Nutzflächen evtl. auch zum Wohnen oder für freiberufliche Tätigkeiten eignen können.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt 5 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer und ein Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren hellen und geräumigen Zimmern.

Bisher wurden beide Wohnungen getrennt genutzt.

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Baudenkmal
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
• Nordertor
• Leintor
• Lehmwandlung
• Alpheide

Das hier angebotene, Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade befindet sich in Nienburgs Altstadt in unmittelbarer Innenstadtlage.
Alle Einrichtungen können fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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