Inhalt: Nienburg-freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage in stadtnaher Lage

Kauf - Haus

Nienburg-freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage in stadtnaher Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013410

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:187.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.250,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 714,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1956
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 270
Portal-Nummer:MWI013410

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Solides, in massiver Bauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ansprechender Raumaufteilung, Vollkeller und Garage. Es handelt sich um einen Putzbau mit Vollkeller und Tondachziegel. Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Im Jahr 1968 folgte ein ebenerdiger Anbau. Das EG teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Im OG befinden sich 4 Zimmer und ein Bad.
Ein Haus mit Potenzial und großem Platzangebot in gefragter Lage.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein ansprechendes Eigenheim schaffen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf310,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:310,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1956
Ausstellungsdatum:28.01.2020
gültig bis:01/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
310,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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