Inhalt: Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot

Kauf - Haus

Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013421

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:189.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.066,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 177,25 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.372,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppich
Baujahr:1965
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21554
Portal-Nummer:MWI013421

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind mit weißen Riemchen-Klinker versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum. Durch die gute Raumaufteilung und das große Platzangebot kann das Haus auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 177 m².
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie Flur, Garderobe und Treppenhaus (Wohnfläche insg. 92,6 m²), eine überdachte Terrasse ist vorhanden
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur mit insgesamt ca. 84,6 m² Wohnfläche, außerdem steht ein Balkon zur Verfügung.
Die Nutzfläche im Keller beträgt insg. ca. 90 m² und teilt sich auf in 4 Räume, den Heizungsraum, das Heizöllager und den Kellerflur.
Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf181,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1965
gültig bis:02.02.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
181,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich am Stadtrand von Nienburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in der Nähe. Bequem erreicht man mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus die Nienburger Innenstadt und den Bahnhof von Nienburg. Unterschiedliche Schulen, Kindergarten, verschiedene Sportvereine und das Nienburger Schwimmbad Wesavi sind von hier aus gut erreichbar.

Umgebungskarte Nienburg

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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