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Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage

Kontakt aufnehmenReihenmittelhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013593

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:186.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.937,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Reihenmittelhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Grundstück:ca. 660,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Teppich
Baujahr:1997
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2018
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinb.
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21637
Portal-Nummer:MWI013593

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1997 als zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller gebaut.
Insgesamt gehören 4 Reihenhäuser zu diesem Gesamtgebäude.
Die Außenwandflächen bestehen aus einem Kalksandsteinmauerwerk mit Dämmstoff-, Luftschicht und Verblendermauerwerk.
Der Vollkeller verfügt über zusätzliche Wohnfläche und einen Hauswirtschaftsraum. Er ist mit einem extra Kellerausgang zur Terrasse ausgestattet.
Ein eigener Carport Stellplatz ist vorhanden. Das Carport wurde erst in Jahr 2017 neu errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 96 m² und teilt sich auf in Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und der Flur.
Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, das Bad und den Flur.
Im Dachgeschoss stehen noch 2 weitere Räume zur Verfügung.
Die gepflegte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und sie ist mit einem praktischem Sichtschutz versehen.
Der Balkon im Obergeschoss bietet einen weiteren Freisitz.
Das gesamte Haus wurde laufend gut erhalten.

Hinweis aus aktuellem Anlass:
Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:52,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1997
Letzte Modernisierung:2018
gültig bis:19.05.2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
B
Endenergieverbrauch
52,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
• Nordertor
• Leintor
• Lehmwandlung
• Alpheide
Das angebotene Objekt befindet sich in innenstadtnaher, ruhiger Wohnlage im Leintor.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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