Inhalt: Nienburg OT Erichshagen: 70er Jahre Haus f. 1-2 Familien m. Modernisierungsbedarf in guter Lage

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen: 70er Jahre Haus f. 1-2 Familien m. Modernisierungsbedarf in guter Lage

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Portal-Nummer: MWI013616

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:209.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.350,10 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 155,47 m²
Grundstück:ca. 767,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Baujahr:1970
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 286
Portal-Nummer:MWI013616

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller u. wohnl. ausgebautem Spitzboden. Der Flur ist vorgelagert, von hier gelangen Sie bis auf den wohnl. ausgebauten Spitzboden. Das EG und das OG verfügt jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad. Insbesondere im Keller und dem Erdgeschoss besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Ein Haus mit einem großen Platzangebot in guter Lage.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf207,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:207,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1970
Ausstellungsdatum:12.05.2020
gültig bis:05/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
207,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, im gefragten Ortsteil Erichshagen liegt diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Hannover und Bremen liegt in kurzer Entfernung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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