Inhalt: Nienburg OT Holtorf: gepflegtes Häuschen m. Charme auf sehr großem Grundstück mit Potenzial

Kauf - Haus

Nienburg OT Holtorf: gepflegtes Häuschen m. Charme auf sehr großem Grundstück mit Potenzial

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Portal-Nummer: MWI013620

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:240.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.666,67 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% (Käufercourtage inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Holtorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Grundstück:ca. 1.250,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1959
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 287
Portal-Nummer:MWI013620

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Kleines, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme auf einem großen Grundstück. Es handelt sich um einen Putzbau mit Teilkeller. Im Nebengebäude befindet sich die Waschküche und eine Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten. Das EG teilt sich in eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Wohnzimmer, Flur und Bad auf. Im OG gibt es 2 Zimmer und ein WC. Das Grundstück bietet noch weiteres Potenzial zur Bebauung.

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Ausstattung

Balkon, Kamin, Speisekammer, Terasse, Garage

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf212,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:212,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1959
Ausstellungsdatum:14.05.2020
gültig bis:05/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
212,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In gefragter Lage von Holtorf, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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