Inhalt: Zwei Häuser in 31582 Nienburg, OT Erichshagen suchen neue Eigentümer

Kauf - Haus

Zwei Häuser in 31582 Nienburg, OT Erichshagen suchen neue Eigentümer

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI013633

Hausansicht Celler Straße 138
HauseingangOG-Wohnung Celler Straße 138 a

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:268.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.313,73 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Erichshagen-Wölpe
Straße:Celler Straße 138 und 138 a
Wohnfläche:ca. 204,00 m²
Keller:ja
Kellerfläche:ca. 70,00 m²
Dachboden:
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.161,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Schlafzimmer:5
Küche:separat
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:3
Baujahr:1958
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:12019
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:2 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI013633

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Thomas Fehse Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Ansprechpartner/in
Thomas Fehse

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05026949994
Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser. Die größere Immobilie bietet Ihnen im Erd - und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Die EG-Wohnung verfügt über 80 m² und die OG-Wohnung über 65 m² zuzüglich eines Balkons. Das Objekt ist unterkellert, hier ist u.a. die Gasheizung untergebracht.
Im kleineren Haus befindet sich im Obergeschoss eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Im Erdgeschoss finden Sie den Zugang zur Wohnung und den Werkstatt- Garagenbereich.
Die Häuser sind zur Zeit vermietet.
Für den Verkäufer kommt nur der gemeinsame Verkauf beider Objekte infrage.

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Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und dem Baujahr der Gebäude entsprechend.
Weitere Bilder und Details folgen in Kürze.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bei Besichtigung
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Baujahr/Sanierung:1958
Letzte Modernisierung:12019

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Sprechen Sie mich bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine Besichtigung vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass die Daten der von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern stammen. Eine Gewähr kann ich hierfür nicht übernehmen.
Bis bald, Thomas Fehse

Lage in Nienburg (Weser)

Die Immobilien finden Sie im Nienburger Ortsteil Erichshagen.
Erichshagen verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Nienburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Adresse der Immobilie

Celler Straße 138 und 138 a
31582 Nienburg (Weser), Erichshagen-WölpeBesichtigungstermin vereinbaren

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31638 Stöckse

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Telefon: 05026949994
Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Vertretungsberechtigter: Thomas Fehse
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß § 34c Gewo ausgestellt durch Landkreis Nienburg/Weser
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3411203341
Berufskammer: IHK Hannover

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