Inhalt: Nienburg OT Erichshagen-sehr gepflegtes Einfamilienhaus in solider Otto Meyer Qualität m. Vollkeller

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen-sehr gepflegtes Einfamilienhaus in solider Otto Meyer Qualität m. Vollkeller

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Portal-Nummer: MWI013648

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:339.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.607,69 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Grundstück:ca. 578,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:3
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1985
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 289
Portal-Nummer:MWI013648

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein von der Firma Otto Meyer massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller u. wohnl. ausgebautem Spitzboden sowie einem attraktiven Wintergarten. Die Firma Otto Meyer ist bekannt für eine gute Bauqualität und solide Keller. Das Haus teilt sich im EG in eine Diele, Garderobe, G-WC, Küche m. angrenzendem Vorratsraum, gr. Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und ein weiteres Verfügungszimmer auf. Das DG verfügt über 3 Schlafräume, davon eines mit Zugang zum wohnl. ausgebautem Spitzboden, dem Flur und das Bad. Der Garten ist wunderschön angelegt. Weiteres Potenzial bietet der Vollkeller und die große Garage.

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Ausstattung

Einbauküche, Garage, Gäste WC, Speisekammer, Terasse, Wannenbad

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf155,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:155,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1985
Ausstellungsdatum:21.09.2014
gültig bis:09/2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
155,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen im gefragten Ortsteil Erichshagen, liegt diese Immobilie in einem beliebten Wohngebiet.
Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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