Inhalt: RESERVIERT - Nienburg-junges Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung

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RESERVIERT - Nienburg-junges Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013758

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:339.900,00 €
Preis pro m²:ca. 2.526,57 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 134,53 m²
Grundstück:ca. 450,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:2002
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 298
Portal-Nummer:MWI013758

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Geschmackvolles Architektenhaus mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen. Bei der Dacheindeckung handelt es sich um einen Tonziegel. Der Klinker ist geflammt. Das EG teilt sich in eine Diele, Abstellr.,Küche, Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, G-WC m. Dusche, Elternschlafzimmer m. Duschbad und ein Arbeitszimmer auf. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit jeweils Zugang zur Loggia, ein Flur und ein Bad zur Verfügung. Auf dieser Etage ist ebenfalls eine Nutzfläche von ca. 16 m² vorhanden. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Alle Bäder sind hell gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:133,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:133,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:2002
Ausstellungsdatum:04.05.2020
gültig bis:05/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
133,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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