Inhalt: Nienburg OT Erichshagen-besondere Traumimmobilie mit Galerie und liebevoll angelegtem Garten

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen-besondere Traumimmobilie mit Galerie und liebevoll angelegtem Garten

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013766

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:420.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.800,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 601,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1999
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 300
Portal-Nummer:MWI013766

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Eine charmante Immobilie der besonderen Art. Das Haus wurde mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet.Vom Wohnzimmer blicken Sie bis unter das Dach. Das EG teilt sich in einen Flur, Gästezimmer, Küche mit Zugang zur Ostterrasse, gr. Wohn-/Essbereich mit Treppenaufgang und Kamin auf. Im OG befindet sich die Galerie, 2 Schlafräume und ein helles Bad. Weiteres Potenzial bietet der beheizbare und teils wohnliche Vollkeller mit Bad.
Genießen Sie den Luxus dieser besonderen Wohnatmosphäre. Hier steckt die Liebe im Detail. Einziehen und Wohlfühlen!

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Ausstattung

große Garage mit Zugang zum Keller, Bad und HWR im Keller, 2 Terrassen,Kamin

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:136,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:136,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1999
Ausstellungsdatum:06.07.2020
gültig bis:07/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • D
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  • > 250

Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Erichshagen, liegt diese ansprechende Immobilie in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Der Kindergarten und die Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Fischer und Simon GmbH

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Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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