Inhalt: Nienburg-junges u. sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger stadtnaher Lage

Kauf - Haus

Nienburg-junges u. sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger stadtnaher Lage

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Portal-Nummer: MWI013867

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:359.900,00 €
Preis pro m²:ca. 2.961,17 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% gesetzl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 121,54 m²
Grundstück:ca. 529,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:2004
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 303
Portal-Nummer:MWI013867

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und sehr guter Ausstattung. Hier findet die Familie ein attraktives Raumangebot. Im EG befindet sich der Flur, eine Küche offen zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein HWR mit Außenzugang sowie ein Gäste-WC. Das DG teilt sich in drei Zimmer, Flur und ein geräumiges Bad auf. Ein Carport mit Abstellraum und ein wunderschön angelegter Garten mit Terrasse lassen keine Wünsche offen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:140,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:140,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:2004
Ausstellungsdatum:11.09.2019
gültig bis:09/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
140,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen, in einem gefragten Wohngebiet, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof und das Stadtzentrum befinden sich ganz in der Nähe.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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