Inhalt: Nienburg-Alpheide: modernisiertes u. sehr gepflegtes Reihenmittelhaus m. Vollkeller u.Garage

Kauf - Haus

Nienburg-Alpheide: modernisiertes u. sehr gepflegtes Reihenmittelhaus m. Vollkeller u.Garage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013870

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.900,00 €
Preis pro m²:ca. 2.082,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% gesetzl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück:ca. 212,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Rolladen:
Baujahr:1987
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Garage:1 Stellplatz
Referenz:FSG 304
Portal-Nummer:MWI013870

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Solides Reihenmittelhaus von der Baufirma Otto Meyer im Jahr 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Eine Garage befindet sich auf einem angrenzenden Grundstück und ist vom Garten zugängig. Dieser liegt in Süd-/Westausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Der zum Teil wohnl. ausgebaute Vollkeller bietet weiteres Potenzial. Das Haus wurde schon einmal modernisiert. Es wurden die Bodenbeläge, das Bad, G-WC und die Zimmertüren ausgetauscht.Das EG teilt sich in den Flur, G-WC, Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse auf. Im OG befinden sich 3 Schlafräume, zwei haben Zugang zur Loggia, einen Flur und das Bad. Eine sehr gepflegte und ansprechende Immobilie in der beliebten Alpheide.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:164,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:164,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1987
Ausstellungsdatum:02.09.2020
gültig bis:09/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
164,3 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet von Nienburg in der Alpheide. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Fischer & Simon GmbH Immobilien

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Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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