Inhalt: Nienburg OT Erichshagen- sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen- sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013889

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:275.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.833,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt. )
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 952,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Baujahr:1957
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 307
Portal-Nummer:MWI013889

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Im Jahr 1987 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist auf dem Grundstück so ausgerichtet, dass vermutlich ein weiterer Bau dort möglich wäre. Das EG teilt sich in einen Windfang, Flur, Bad, gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und den Wintergarten auf. Das DG verfügt über einen Flur, WC, Abstellraum und drei weitere Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Spitzdach und ein großzügiges Gartenhaus aus Holz. Der ebenfalls sehr gepflegte Garten rundet das Angebot ab. Der Keller ist sowohl von außen als auch von innen zugängig.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf244,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:244,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1957
Ausstellungsdatum:07.09.2020
gültig bis:09/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
244,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In ansprechender Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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