Inhalt: Nienburg OT Holtorf-modernisiertes Einfamilienhaus mit großem rückwärtigem Garten

Kauf - Haus

Nienburg OT Holtorf-modernisiertes Einfamilienhaus mit großem rückwärtigem Garten

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013948

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:279.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.325,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Holtorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück:ca. 847,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Baujahr:1951
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 309
Portal-Nummer:MWI013948

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit ehem. Stallanbau in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Bad, der HWR , das Wohn-/Esszimmer und die schöne Küche mit Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse. Das OG verfügt über 3 Zimmer und ein WC. Weiteres Potenzial bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Der rückwärtige Garten mit dem Holzhäuschen ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf287,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:287,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1951
Ausstellungsdatum:08.03.2020
gültig bis:03/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
287,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In gefragter Lage von Holtorf, in kurzer Entfernung zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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